Fond dostupného bydlení ČR

Fond Dostupného bydlení České republiky je prvním projektem svého druhu v ČR, který v rámci infrastrukturního investičního fondu propojuje veřejné a soukromé investice s cílem posílit dostupnost nájemního bydlení.

Fond vznikl v rámci programu dostupného bydlení Ministerstva pro místní rozvoj a je financován z prostředků Evropské unie prostřednictvím Národního plánu obnovy. Investice státu probíhá kapitálovým vkladem do fondu prostřednictvím NRI, která v modelu tzv. fondu fondů vybrala formou otevřeného tendru investičního správce – REICO investiční společnost.

Nově vzniklý fond bude mít na investice k dispozici 1,9 mld. Kč, z toho polovinu budou tvořit prostředky vložené NRI, a druhou polovinu investuje ze svých zdrojů Česká spořitelna. NRI i soukromý partner spoluinvestují za stejných podmínek. Fond Dostupného bydlení ČR je založen jako podfond SICAV podle regulace ZISIF.

Fond je zároveň otevřen i příchodu dalších institucionálních investorů, kteří v budoucnu mohou investiční kapitál dále navýšit.

Důvody podpory dostupného bydlení

Nedostupnost dostupného bydlení je čím dál palčivějším problémem, jehož důsledky začínají dopadat na celou společnost. Proto, abychom alespoň těm nejpotřebnějším podali pomocnou ruku, spouštíme společně s Českou spořitelnou program podpory dostupného nájemního bydlení. Program má za cíl pomoci zajistit dostupné a důstojné bydlení například těmto cílovým skupinám:

Vybraným profesím veřejných služeb – učitelé, zdravotníci a složky integrovaného záchranného systému a veřejné bezpečnosti.

Mladým rodinám, jejichž průměrný čistý příjem nepřesahuje příjem domácností nacházejících se v 9. příjmovém decilu a žádný z členů nesmí být starší než 35 let.

Domácnostem, jejichž průměrný čistý příjem nepřesahuje příjem domácností nacházejících se v 8. příjmovém decilu.

Domácnostem, jejíž člen je obětí domácího násilí.

DO ČEHO BUDE FOND INVESTOVAT

Výstavba nových projektů Akvizice bytových domů Rekonstrukce bytových domů

Investiční strategie fondu je zaměřena na akvizici nových bytových domů a jejich následný provoz v režimu dostupného bydlení. V rámci programu nebude podpořena pouze akvizice, ale také výstavba nových nebo rekonstrukce stávjících nemovitostí.

Dostupné nájemné nebude převyšovat 90 % výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě.

ZÁKLADNÍ STRUKTURA INVESTIČNÍHO FONDU

Efektivně kombinuje zajištěné prostředky Evropské unie a soukromého investičního kapitálu

Fond dostupného nájemního bydlení nabízí investiční příležitosti i dalším institucionálním investorům.

KLÍČOVÉ DŮVODY SPUŠTĚNÍ PROGRAMU

Nové příležitosti a dodatečné synergie

Díky propojení veřejných a soukromých investic přináší systémové řešení v potřebném rozsahu.

Stabilní a dlouhodobě růstové aktivum

Investice poskytuje předvídatelný výnos dlouhodobě rostoucích aktiv při nižší volatilitě.

Klíčová veřejná infrastruktura

Vytváří kvalitní podmínky pro rozvoj krajů, měst i obcí podobněě jako doprava, zdravotnictví a další.

Efektivně fungující ekonomika

Bez dostupných nájmů ztrácejí regiony schopnost přilákat a udržet zaměstnance v klíčových profesích i strategických odvětvích.

Důležitý pilíř společenské stability

Nedostatek dostupného bydlení omezuje ekonomický růst a může oslabovat stabilitu celé společnosti.

SPRÁVCE FONDU A ŘÍDÍCÍ ORGÁN PROGRAMU

REICO investiční společnost Erste Asset Management, a.s. (REICO IS AM)

Společnost byla založena v roce 2006. Od roku 2024 je 100 % vlastněna společností Erste Asset Management, která je součástí rakouské finanční skupiny Erste Group.
www.reico.cz/cs/o-nas

Řídící orgán programu: Ministerstvo pro místní rozvoj

Správce fondu fondů: Národní rozvojová investiční, osoba rizikového kapitálu, a.s.

Více informací o Fondu dostupného bydlení ČR najdete na webových stránkách správce fondu: